Sida Guri Loo Amaahiyo oo Lacag Loo Helo 2022

Barnaamijyada amaahda ee uu guri xaqiijistay 2022 waa wax caadi ah waxaana laga heli karaa ku dhawaad ​​bangi kasta. Nuxurkoodu waa in hay'adda deyntu ay lacag siiso macmiilka, oo ay aqbasho hantidiisa dammaanad ahaan ilaa uu si buuxda u bixiyo deynta. Isla mar ahaantaana, waxaad ku noolaan kartaa guriga, laakiin suurtagal maaha in la iibiyo ama lagu beddelo ilaa bangigu ka saaro culeyska. Waxaan kuu sheegaynaa sida loo amaahdo guri oo aad u dejiso heshiis tallaabo-tallaabo - laga bilaabo nuucyada nidaamka ilaa helitaanka lacag. 

Qodobbada muhiimka ah ee ku saabsan daynta guriga 

Shuruudaha guriga amaahda

Bangi kastaa wuxuu leeyahay shuruudo u gaar ah oo dammaanad ah. Qaarkood waxay diyaar u yihiin inay aqbalaan guryo dabaqyo ah. Kuwa kale waxay tixgeliyaan saamiyada guryaha la dego, qolalka hurdada, guryaha, guryaha magaalada, mararka qaarkood xitaa guryaha xagaaga iyo garaashyada. Shuruudaha shayga ayaa ku xirnaan doona nooca uu yahay.  

Aqalka

Inta badan, bangiyada waxay u baahan yihiin in shaqada dhismaha si buuxda loo dhammeeyo, dhismuhuna wuxuu diyaar u yahay nolol. Mararka qaarkood dhismaha socda waxaa loo ogolaan karaa dammaanad ahaan haddii isgaarsiin horay loogu sameeyay oo uu jiro mashruuc. Xaaladdan oo kale, joogitaanka gaasta looma baahna. Dhismaha laftiisa waa in loo diiwaangeliyaa sidii dhismo la deggan yahay. Mar labaad, bangiyada qaar ayaa diyaar u ah inay tixgeliyaan "dhismo la dego oo aan lahayn xuquuqda diiwaangelinta degenaanshaha." 

Haddii gurigu alwaax yahay, bangiyada qaarkood waxay u qaadan doonaan dammaanad kaliya iyadoo shardi ah in dhismuhu aanu ka weynayn 1985. Bangiyada qaarkood - oo aan ka weynayn 2000. Guryaha laga dhisay alaabta kale, ma jiraan shuruudo adag oo sanadka ah. dhismaha. 

Heerka xirashada sidoo kale waa muhiim. Guryaha alwaaxyada ah, waa in aanay ka badnayn 40%, celceliska qiimaha guryaha laga sameeyay alaabta kale waa 50%. Waxaa jira shuruudo aasaaska dhismaha ah. Waa inuu ahaadaa mid adag oo ka samaysan shub, leben ama dhagax. Dhisidda guri ku dul taagan seeska tuulan kama shaqayn doono bangiyada intooda badan. 

Hay'adda maaliyadeed waxay sidoo kale fiirisaa goobta dhismaha. Inta badan, tani waa inay noqotaa degsiimo, marka lagu daro guriga daynta ah, ay jiraan ugu yaraan saddex dhismo oo kale oo la dego. Intaa waxaa dheer, si loo amaahdo guri 2022, waa inuu lahaadaa gelitaanka sanadka oo dhan, iyo sidoo kale nidaamka bullaacadaha joogtada ah, koronto ka timaada shirkadda korontada, kuleylinta, biyaha, musqul iyo musqul. 

Townhouse

Qaybta go'doonsan ee dhismaha la daggan yahay waxa loo qaadanayaa dammaanad ahaan haddii ay leedahay albaab gaar ah, ciwaankeeda boostada iyo gidaar la wadaago oo deris ah oo aan albaab lahayn. Sida ku cad dukumeentigu, dhismuhu waa in loo diwaan galiyo sidii shay gaar ah. Dhowr ikhtiyaar oo naqshadeyn ayaa suurtagal ah:

• qayb ka mid ah dhismo la dego;
• xannibaadda guriga dhismaha;
• qaybta xannibaadda;
• qayb ka mid ah dhisme degaan oo kala go'an;
• guri dabaq ah;
• guryaha nool;
• qayb ka mid ah guriga.

Shuruudaha buuxa ee bangi gaar ah oo aad qorsheyneyso inaad deyn ku qaadato waxaa laga heli karaa boggeeda rasmiga ah. Sidoo kale, macluumaadkan waxa laga heli karaa maareeyaha bangiga ama khabiirka adeegga taageerada telefoon ama wada sheekaysi. 

Waa in maskaxda lagu hayaa in, ay u badan tahay, ayan u qaadan doonin hanti dammaanad ah oo horeba loo xidhay ama ka tirsan qaybaha guryaha burbursan ama burbursan. Intaa waxaa dheer, bangigu wuu diidi karaa haddii mulkiilayaasha guriga ay dib u dhis ku sameeyeen oo aysan sharciyeynin. Marka la tixgelinayo shayga ballan-qaadka, bangigu wuxuu fiiro gaar ah u leeyahay dhismayaasha laga yaabo in la dumiyo sanadaha soo socda. Ugu horreyntii waxay khusaysaa dhismayaal alwaax ah. 

Waxa kale oo ay mudan tahay in la tixgeliyo in bangigu, ka hor inta uusan bixin deyn, uu la xiriiri karo qiimeeyaha xirfadlayaasha ah. Haddii khabiirku uu ka bixiyo ra'yi togan oo ku saabsan xaaladda shayga, heerka xirashada iyo jeexjeexa, iyo sidoo kale ka saaraya baahida dayactirka iyo xaalad degdeg ah oo suurtagal ah, shayga ayaa loo oggolaan doonaa dammaanad. Si kastaba ha ahaatee, deyn-bixiyuhu wuxuu bixiyaa adeegyada qiimeeyaha, waana in lacagtan hore loo sii qorsheeyaa.

Tilmaamo tallaabo-tallaabo ah oo loogu talagalay dayn-qaadashada guri

Amaahda guri iyo lacag helid aad bay uga dhib yar tahay qaadashada deynta macaamiisha. Dukumeentiyo badan ayaa loo baahan doonaa, nidaamkuna wuxuu qaadan doonaa waqti dheer. Waa maxay tillaabooyinka uu dayn-bixiyuhu maro?

1. Ka codso dayn sugan bogga bangiga ama laantiisa.
2. Markaad si toos ah u booqato bangiga - ka hel macluumaadka caddaynta takhasuska leh, oo wata codsi online ah - sug wicitaanka maamulaha oo ogow liiska dukumentiyada. Shuruudaha shayga waa in sidoo kale la caddeeyaa. 
3. U soo gudbi dukumeenti bangiga laftaadu ama online. Halkan waa suurad wacan in wax walba la sameeyo sida ugu dhaqsaha badan, maadaama dukumeentiyada qaarkood ay leeyihiin waqti xadidan. Tusaale ahaan, ka soosaar USRN waxay diyaar noqon doontaa wax aan ka horrayn 7 maalmood laga bilaabo taariikhda dalabka. Haddii aad soo daahdo, oo Rosreestr dib u dhigto bixinta, markaa shahaadada dakhliga ama nuqul ka mid ah shahaadada shaqada ayaa laga yaabaa inay xumaato (muddadooda ansaxnimo waa 30 maalmood oo keliya).
4. Sug go'aanka bangiga ee dammaanadda iyo deynta. Haddii la oggolaado, saxeex heshiiska amaahda oo dhammaystir heshiiska. 
5. Si loo soo saaro dammaanad hanti ku taal USRN, oo lagu soo rogayo xayiraad. Bangiyada qaarkood, tallaabadan waa laga boodi karaa, maadaama ay si madax-bannaan u diiwaangeliyaan wax kala iibsiga Rosreestr. Xarumaha kale ee deynta, waxaad u baahan doontaa inaad la timaadid Rosreestr ama MFC adiga iyo shaqaalaha bangiga.
6. Sug ilaa Rosreestr ay ka baaraandegto arjiga oo ay soo celiso dukumeentiyada, adiga oo calaamad saaraya natiijada ku jirta. Dukumeentiyadan waa in la geeyaa bangiga.
7. Sug ilaa bangigu ka eego dukumeentiyada la gudbiyay, ka dibna uu soo saarayo deyn.

Iyadoo ku xiran shuruudaha qandaraaska, lacagta waxaa lagu shubi doonaa koontada hore loo cayimay, ama maamulaha bangigu wuu soo wici doonaa oo kugu martiqaadayaa xafiiska. 

Dukumentiyada Tafatirka

Sida dukumentiyada, hay'ad kastaa waxay yeelan doontaa liis u gaar ah, oo ay tahay in horay loo sii caddeeyo. Si kastaba ha ahaatee, dukumentiyada soo socda ayaa inta badan loo baahan yahay:

• baasaboorka muwaadinka Federaalka;
• dukumeenti xaqiijinaya lahaanshaha hantida ma-guurtada ah (wax laga soosaaray USRN oo leh mulkiilaha lagu tilmaamay ama shahaadada diiwaangelinta);

Dukumentiyada soo socda ayaa sidoo kale la codsan karaa:

• warbixinta dakhliga;
• koobiga shaqada ee la shahaadiyay;
• SNILS;
• baasaboor caalami ah;
• liisanka darawalnimada;
• heshiiska guurka, haddii uu jiro;
• warbixinta guddiga qiimaynta ee qiimaynta hantida;
• Oggolaanshaha nootaayaadka ee lammaanaha ee ballan-qaadka hantida ma-guurtada ah, oo si wadajir ah loo leeyahay.

Aaway meesha ugu fiican ee guri lagu amaahiyo?

Waxaad ku dayn kartaa guri ma aha oo kaliya bangiyada, laakiin sidoo kale hay'adaha kale ee maaliyadeed. Tixgeli shuruudahooda si aad u go'aamiso meesha ay ugu faa'iido badan tahay in la amaahiyo guryaha.

Banks

Markaad tixgelinayso codsiga amaahda, bangiyada ayaa fiiro gaar ah u leh dammaanadda kaliya ka dib marka la eego xalalka macmiilka. Sidaa darteed, waxaa muhiim ah in deyn-bixiyuhu buuxiyo shuruudaha, dakhligiisuna ma aha mid ka hooseeya inta uu ku taliyay bangiga. Isla mar ahaantaana, kordhinta aan lagu murmi karin oo lagu daray deymaha bangiga waa hufnaanta wax kala iibsiga. Ka dib marka heshiiska la saxiixo, lacag-bixintu ma kordhin doonto, mana aha in la sameeyo guddiyo dheeraad ah ama ka-saarid. 

Heerarka deynta bangigu waxay ka mid yihiin kuwa ugu hooseeya marka la barbar dhigo hay'adaha kale ee maaliyadeed. Celcelis ahaan, waxay u dhexeeyaan 7 ilaa 15% sanadkii. Intaa waxaa dheer, haddii deyn bixiyuhu joojiyo bixinta lacag bixinta, bangiyada waxay ururin doonaan deynta kaliya si adag oo waafaqsan sharciga. 

Si kastaba ha ahaatee, waxaa sidoo kale jira faa'iido darrooyin ka codsanaya deyn sugan bangiga. Ugu horrayn, hay'adda deymaha ayaa go'aan ka gaartaa iyadoo ku saleysan taariikhda deynta ee amaahiyaha. Haddii uu kharribmay ama aanu jirinba, codsiga lama ansixin karo. Xaqiijinta shayga dammaanadda ah waxay qaadataa wakhti badan, tani waa in la tixgeliyo marka la codsanayo. Celcelis ahaan, waxay qaadataa ilaa toddobaad laga bilaabo wakhtiga soo gudbinta arjiga iyo xidhmada dukumeentiyada oo dhamaystiran si loo helo natiijada tixgelinta. Laakin dayn-bixiyuhu weli ma helin lacagta xilligan. Tani waxay dhici doontaa oo keliya marka uu dhammeeyo xayiraadda hantida oo uu u gudbiyo dukumentiyada khuseeya bangiga. 

Waxa kale oo ay qaadan doontaa wakhti in la hubiyo shayga urur qiimeeya. Intaa waxaa dheer, deyn-bixiyuhu wuxuu bixiyaa adeegga, tani waa 5-10 kun oo rubles dheeraad ah. Waxaa habboon in la tixgeliyo caymiska khasabka ah ee shayga bangiyada intooda badan. Mararka qaarkood waad diidi kartaa, laakiin markaa heerka ribada wuxuu ku kordhin doonaa 1-2 dhibcood. Qiimaha caymisku waa 6-10 kun oo rubi sannadkii. 

Maalgashadayaasha gaarka loo leeyahay

Si ka duwan bangiyada, amaah-bixiyeyaasha gaarka ah ayaa fiiro gaar ah u leh dareeraha dammaanadda. Xalka macmiilku wuxuu ku dhacaa asalka, in kasta oo aan si buuxda loo qorin. Sidaa darteed, way sahlan tahay in la amaahiyo guri oo lacag lagu helo, laakiin aad u qaali ah. Ereyga tixgelinta codsiga "ganacsatada gaarka ah" waa mid gaaban, badanaa go'aanka waxaa lagu dhawaaqi doonaa maalinta la xareynayo codsiga ama ku xiga. Celceliska heerka dulsaarka waa qiyaastii 7% bishii, taas oo ah, ilaa 84% sanadkii. Sidaa darteed, qaadashada qadar badan oo wakhti dheer ah maaha mid faa'iido leh. Tusaale ahaan, haddii aad qaadato 3 milyan oo rubi ah 3 sano oo dulsaar ah 5% bishii, lacag-bixinta dheeraadka ah ee muddada oo dhan waxay noqon doontaa in ka badan 3,5 milyan rubles. Waa in maskaxda lagu hayaa in inta badan maalgashadayaasha gaarka ah ay galaan qandaraas 1 sano ah. Fikrad ahaan, sannad gudihii waa la kordhin karaa, laakiin cidina ma dammaanad qaadayso in xaaladuhu aanay isbeddelin si ka sii xun mustaqbalka. 

MFI -yada

Marka loo eego sharciga hadda jira, hay'adaha deymaha yar yar iyo kuwa yaryar ma soo saari karaan deymo ammaanku sugay, haddii ay tahay hantida ma guurtada ah ee shakhsiyaadka. Si kastaba ha ahaatee, waxay soo saari karaan lacag lagu hubsaday hantida maguurtada ah ee ganacsiga. 

Sida xaalka deymaha gaarka ah, marka la hubinayo arjiga, MFI-yadu ma bixiyaan taarikhda daynta iyo xalinta amaahaha, laakiin waxay fiiriyaan dareeraha shayga la amaahday. Isla mar ahaantaana, codsiga laftiisa ayaa loo tixgelin doonaa si cadaalad ah si dhakhso ah, mararka qaarkood dhowr saacadood gudahood. Si kastaba ha ahaatee, heerka ribada sidoo kale ma yaraan doono - ilaa 50% sannadkii. Si kastaba ha noqotee, ka hor intaadan saxiixin dukumentiyada deynta iyo dammaanadda, waa inaad si taxadar leh u darso. Waa hagaag, haddii ay jirto fursad lagu tuso qareen. Sidan, khatarta si weyn ayaa loo dhimi karaa mustaqbalka. 

PDA

CPC-yada waa iskaashatooyinka macaamiisha amaahda. Nuxurka ururkani waa in saamilaydu ay ku biiraan - labadaba shakhsiyaadka iyo hay'adaha sharciga ah. Waxay sameeyaan tabarucaad hal mar ama xilliyeed ah. Iyo, haddii loo baahdo, waxay qaadan karaan deyn, oo si tartiib tartiib ah u bixiyaan, iyagoo tixgelinaya dulsaarka. Haddii qofku aanu xubin ka ahayn CCP, deyn kuma qaadan karo halkaas. Dhaqdhaqaaqyada ururada noocaas ah waxaa nidaamiya sharci. Haddii go'aan laga gaaro ku biirista CCP, waxaa habboon in la hubiyo in la isku halayn karo. Tan waxaa lagu samayn karaa iyadoo la hubinayo xubinnimada iskaashatooyinka ee SRO. Macluumaadka ku saabsan ka mid ahaanshiyaha hay'ad iskeed u maamusho waa in lagu muujiyaa mareegaha CPC. 

Faa'iidooyinka habkan ayaa ah in tixgelinta codsiga aysan qaadan waqti badan, lacagtana waxaa la soo saari karaa iyada oo aan la sugin ilaa xayiraadda lagu soo rogo hantida. Heerarka dulsaarka ayaa caadi ahaan ka hooseeya hay'adaha kale ee maaliyadeed. Isla mar ahaantaana, qadar ku filan oo ku filan ayaa lagu siin karaa credit, iyo wakhtiga go'aanka, joogitaanka dakhliga la xaqiijiyay ee amaahiyaha iyo taariikhdiisa credit lama tixgelin. 

Waxa ay aad ugu faa'iido badnaan doontaa in aad hesho deyn lagu hubsado guri ku yaal KPC, laakiin waa haddii aad hore xubin uga ahayd ama aad haysato wakhti aad ku noqoto mid, ka dibna kaliya dalbato. Haddii kale, waxaa fiican inaad la xiriirto bangiga.

Shuruudaha amaahda guriga

Dib-u-bixinta amaahda lagu hubsaday hantida ma-guurtada ahi waxay u dhacdaa si la mid ah sidii dib-u-bixinta deynta macaamiisha. Kuwaani waxay noqon karaan magdhow ama lacago kala duwan. Taasi waa, isku mid inta lagu jiro dhammaan muddada deynta ama hoos u dhaca muddada bixinta. 

Waxaa habboon in la xasuusto caymiska dhabta ah ee qasabka ah ee shayga dammaanadda. Bangiyada qaarkood waxay u baahan yihiin caymis nololeed iyo caafimaad dayn-bixiyaha. Mararka qaarkood waxaad diidi kartaa dhammaan caymiska, laakiin markaa bangigu wuxuu kor u qaadi doonaa dulsaarka 1-5%. 

Waxa kale oo lagama maarmaan ah in la tixgeliyo in ka dib marka la soo rogo xayiraadda guriga, mulkiiluhu ma awoodi doono inuu si buuxda u tuuro. Taasi waa, ma dhici doonto in la bixiyo hanti ma-guurto ah, la iibiyo, lagu beddelo ama la bixiyo ballan kale. 

Marka hore waa inaad la xiriirtaa bangiga aad ka qaadato mushaharkaaga. Xaaladdan oo kale, dukumiintiyo yar ayaa loo baahan doonaa, marka lagu daro, waxay u badan tahay in dulsaarka dulsaarka la dhimi doono 0,5-2%. 

Intee in le'eg ayaa laga filan karaa amaah-bixiyuhu? Tani inta badan waa qayb ka mid ah qaddarka hantida lagu qiimeeyay. Bangi kasta, qaybtani way ka duwanaan doontaa waxayna u dhaxaysaa 50 ilaa 80%. Taasi waa, haddii guriga lagu qiimeeyay 5 milyan oo rubles, waxay ku siin doonaan deyn ka 2,5 ilaa 4 milyan oo rubles. 

Dib-u-maalgelinta deymaha la hubiyay waa adag tahay, maadaama bangiyada yar ay doonayaan inay wax ka qabtaan habka dib-u-soo-saarka dammaanadda. Tani waa in la tixgeliyo marka la dooranayo machadyada codsiga loo gudbin doono. 

Sidoo kale waa muhiim inaad iska ilaaliso qorshayaasha khiyaanada leh haddii aad go'aansato inaad deyn ka codsato meel ka baxsan bangiga. Tusaale ahaan, halkii laga heli lahaa heshiiska amaahda, dayn qaataha waxaa la siin karaa heshiis deeq ama heshiis iib iyo gad si uu u saxiixo. Waxay u sharxi doonaan sidan: ka dib marka deyn-bixiyuhu uu bixiyo deynta oo dhan, macaamilkan waa la joojin doonaa. Si kastaba ha ahaatee, haddii deyn-bixiyuhu uu saxiixo heshiis noocaas ah, waxay la macno tahay wareejinta dhamaystiran oo ikhtiyaari ah ee xuquuqdooda hantida maguurtada ah. 

Si loo yareeyo khatarta, waa inaad la xiriirtaa ururada waaweyn iyo bangiyada caanka ah. Waxa kale oo habboon in heshiiska amaahda la tuso qareen si uu u qiimeeyo sharci ahaanshihiisa.

Su'aalaha iyo jawaabaha caanka ah

Khubaradu waxay ka jawaabeen su'aalaha ugu badan ee akhristayaasha: Alexandra Medvedeva, qareenka Ururka Qareenada ee Moscow и Svetlana Kireeva, madaxa xafiiska wakaalada guryaha ee MIEL.

Ilaha

1. https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19396/36a6e71464db9e35a759ad84fc765d6e5a03a90a/